ساختمانهای پیش ساخته متشکل از اجزاء ذیل می باشند :
فونداسیون : فونداسیون این نوع ساختمان ها از نوع مقاوم ،سریع الاجرا ، سبک و کم هزینه است و ترکیبی از شاسی کشی فلزی و بتن می باشد .
دیوارها : در این نوع ساختمان ها ، از ساندویچ پانل های باربر به عنوان عنصر سازه ای و عنصر جداکننده فضاهای ساختمان استفاده شده است . ساندویچ پانل مذکور دارای یک قاب فولادی بادبند دار می باشد و این قاب در واقع اسکلت باربر ساندویچ پانل را تشکیل می دهد . قاب فولادی مذکور به مانند هر سازه فولادی دیگری مدلسازی ، بارگذاری ، آنالیز و سپس طراحی می گردد، به نحوی که بتواند کلیه نیروهای موجود در ساختمان (بارهای مرده) و کلیه نیروهای وارده به ساختمان (نیروهای زنده ، باد ، زلزله ، برف و …) را تحمل کند .
عایق به کار رفته در این پانل ها فوم پلی یورتان تزریقی و یا فوم پلی استایرن با روکش فوم پلی یورتان می باشد که مانع انتقال صوت و حرارت می گردد.
نمای این نوع پانل ها ، از ورق گالوانیزه یا آلومینیومی رنگی و یا به صورت نمای سنتی (آجر ، سیمانکاری ، سنگ ، گچکاری و …) می باشد .
نکته قابل توجه این است که در ساندویچ پانل های موجود در بازارهای داخلی و خارجی ، نمای کار فقط فلزی می باشد . در حالی که در ساندویچ پانل باربر امکان استفاده از نماهای سنتی مانند آجر ، سنگ ، سیمانکاری ، گچ و… وجود دارد . این قابلیت به کاربر ساختمان آرامش خاصی می بخشد .
کف : سیستم کف این ساختمان ها با تیرک های فرعی ، دک فلزی و بتن غیر باربر سبک تامین می شود .